ALCOBA PARIS INTERNATIONAL
24 rue de Clichy
75009 Paris


+33(0) 77 88 72 53 7
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T2 Osny 26.30 m²
126 000 €
126 000 €
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**RARE**
IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR
Visite virtuelle disponible sur Doorinsider.
Nous vous proposons à la vente un appartement traversant de type T2 dans une petite copropriété au 2ème étage.
L'appartement se compose d'une large entrée, d'un coin cuisine et salon, une chambre, une salle de bain et un toilette indépendant. Un parking vient complété le tout.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs.
La copropriété bénéficie d'une nouvelle chaudière neuve plus performante.

Situé au cœur d'Osny, à deux pas du Parc de Grouchy, proche des commerces, et à proximité de la clinique de l'Oseraie et de Sainte-Marie, cet appartement convient pour un premier achat de résidence principale ou pour un investisseur. Localisation proche de Cergy, Ligne J du transilien à destination de la gare Saint-Lazare.
La copropriété ne voit pas d'inconvénient à la location courte durée (LCD) dans le respect des règles de la copropriété et du voisinage.
Environnement privilégié, l'immeuble est dans une rue calme, et l'appartement donne vue sur la verdure.
Loyer potentiel de 750 € en meublé (un autre bien est loué à ce montant dans la copropriété).

Taxe foncière d'environ 500€.
Charges de copropriétés de 97€ mensuel ou 290 € trimestriel.
Frais d'agence de 6 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Mandat N° 65. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alcoba-paris.com/fichier-188-MF85l-bareme_des_honoraires_2020n1.pdf
VilleOsny 95520
Charges97 € /mois
Type d'appartementT2
Surface26.30
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
AmeublementNon meublé
AscenseurNon
Taxe foncière500 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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