ALCOBA PARIS INTERNATIONAL
24 rue de Clichy
75009 Paris


+33(0) 77 88 72 53 7
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Exclusivité
T2 Paris 33.41 m²
320 000 €
320 000 €
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Les points forts :
  • Proximité du métro Volontaires
  • Proximité de la gare Montparnasse
  • Quartier commerçant
  • Rue calme
  • Sans vis-à-vis
En exclusivité : ** Visite virtuelle sur demande**
Paris 15 / rue Bargue / 2 pièces de 33,33 m²
Alcoba Paris vous propose, sur la rue Bargue au RDC d'un bel immeuble d'angle,  un 2 pièces de 33 , 33 m² rénové avec goût.
L'appartement est situé à 7 mn à pied du métro Volontaires (Ligne 12) et à 10 mn à pied de la  gare Montparnasse, et se compose d'une grande pièce à vivre de 24 m² orientée sud, cuisine ouverte , une salle d'eau avec WC, une entrée avec du rangement. Il est possible de créer une cloison dans la pièce principale. Double vitrage. Une cave vient compléter ce bien.
Aucune perte d'espace pour cet appartement avec des rangements très bien pensés.
L'appartement donne sur une rue calme et peu passante, sans vis-à-vis direct, dans un quartier très commerçant et familial.
Des travaux d'améliorations ont été apportées au niveau du sol, dont la pose d'un beau parquet en chêne massif sur une dalle béton, la salle d'eau a profité d'un bel embellissement avec une magnifique douche à l'italienne et d'un agencement intelligent.
L'immeuble est sécurisé, aucun travaux à prévoir, et aucune procédure en cours.
Chauffage électrique / Charge de copropriétés d'environ 110 € / mois. Taxe foncière de 675 € / 22 lots d'habitation.
C'est un coup de cœur assuré lors de la visite pour un jeune primo accédant, ou pour une profession libérale.
Honoraires d'agence de 10 000 € à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 06-09-2022. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alcoba/188/MF85l/bareme_des_honoraires_2020n1.pdf
VilleParis 75015
Charges110 € /mois
Type d'appartementT2
Surface33.41
Séjour28
Pièces2
Salle d'eau1
WC1
ÉtageRDC
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière675 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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