ALCOBA PARIS INTERNATIONAL
24 rue de Clichy
75009 Paris


+33(0) 77 88 72 53 7
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Maison bourgeoise La Queue-en-Brie 142 m²
1 100 000 €
1 100 000 €
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Les points forts :
  • Sans vis-à-vis
  • Orientation Sud
  • grand terrain
EXCLUSIVITE

*** Lien pour visite virtuelle sur demande ***

Nous vous présentons en exclusivité une propriété rare à la vente sur la commune de La Queue-en-Brie dans un petit coin de verdure sans vis-à-vis, bordée par un ru au milieu des champs, et à proximité du golf et du parc d'Ormesson.
La propriété se compose en bâtisse principale d'une maison en pierre, de deux autres bâtiments annexes pour créer des surfaces supplémentaires ou bien pour accueillir un équidé. L'ensemble immobilier s'étend sur un terrain de 7700 m², d'une parcelle de 4600 m²  pour une jouissance privative d'un magnifique jardin à l'arrivée des premiers bourgeons du printemps, d'un potager, des arbres fruitiers, et vous pouvez accueillir une petite basse-cour.
En face, vous pouvez développer tout projet sur une parcelle d'environ 3000 m².
Un petit paradis à 30 mn des portes de Paris parfait pour les réunions de famille ou en résidence secondaire.
La demeure, élevée sur 2 étages d'une surface d'environ 142 m² habitable, propose au RDC un salon, une cuisine et un WC indépendant. A l'étage, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant, un espace pour vos lectures ou un bureau. Les combles sont aménagés en chambre  avec une belle superficie pour un adolescent.
Sol en pierres de bourgogne, cheminée en marbre rose, garde-corps en fer forgé, la bâtisse est entretenue et saine, et présente de beaux arguments à faire valoir.
Vous avez l'assurance de rester à l'écart au milieu de cet environnement champêtre, les terrains voisins et de la propriété étant agricoles, le PLU n'autorise pas la construction d'autres habitations, cependant vous pouvez aménager l'existant.
L'été, ce bien a un énorme cachet et il ravira les personnes ayant un projet de résidence principale ou secondaire.

VM291ALCOBA
Mandat N° 54. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alcoba-paris.com/fichier-188-MF85l-bareme_des_honoraires_2020n1.pdf
VilleLa Queue-en-Brie 94510
TypeBourgeoise
Surface142.00
Superficie du terrain77 a 03 ca
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageGaz
En citerne
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Taxe foncière1 594 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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