ALCOBA PARIS INTERNATIONAL
24 rue de Clichy
75009 Paris


+33(0) 77 88 72 53 7


COUP DE COEUR - VILLA VUE SUR MER

Situé sur la commune de Benitatxell, programme bâti sur une colline dans un cadre bucolique avec une vue imprenable sur la mer à deux pas de la plage Del Moraig. L'immeuble est construit dans un style hôtelier avec des finitions et matériaux de qualité.

Programme Blue Infinity

Chambre(s): 3 
Salle(s) de bain: 2
Surface construite: 106,45 m2
Terrasse(s): 49,35 m2

Disponibilités : 7

Prix : 513 000€ à 578 000€

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Description

Appartement modèle B au Blue Infinity

Caractéristiques: 3 chambres, 2 salles de bain , Cuisine ouverte, Salle à manger, Pré-installation de la climatisation.

Une promotion qui, en raison de son emplacement, bénéficie de la vue spectaculaire sur la mer pour laquelle le complexe résidentiel Cumbre del Sol est reconnu internationalement. Un endroit vraiment parfait pour ceux qui souhaitent profiter du climat méditerranéen, de magnifiques levers de soleil.

Blue Infinity Block C dispose de 24 appartements de luxe qui se distinguent par leurs dimensions, toutes de 3 chambres à coucher, avec des surfaces de plus de 240m² et des terrasses de 40m², avec des distributions conçues pour profiter de la vue sur la mer, des pièces lumineuses, détails qui réalisent un design moderne et élégant. Ceci, associé à un équipement, à la fois en matériaux et en technologie, conçu pour réaliser des maisons à haute efficacité énergétique, les rend idéales pour vivre toute l’année et pour profiter des périodes de vacances.
Chaque appartement dispose également d’un espace de stationnement couvert avec pré-installation de point de charge pour les voitures électriques et de stockage.
Actuellement en construction, découvrez plus de détails sur ces appartements de luxe en nous contactant.

Blue Infinity est équipé pour répondre aux besoins des plus exigeants.
Au rez-de-chaussée du bâtiment, nous trouvons les espaces communs composés de plusieurs espaces de loisirs et de détente. Piscine extérieure à débordement et solarium pour bronzer, gymnase avec vestiaires et salles de bains, installations de bien-être composées dune piscine chauffée avec jacuzzi, sauna, bain turc, plusieurs douches et espace de détente, tout ce dont vous avez besoin pour vous détendre face à la mer Méditerranée.

En plus de tous les services disponibles au complexe résidentiel Cumbre del Sol, zone commerçante, supermarché, coiffeur, pharmacie, bars et restaurants, courts de tennis et de paddle, école Lady Elizabeth, centre d’équitation, plage et criques avec bars de plage, .., ainsi que toutes les offres de loisirs de Benitachell et des municipalités de Xàbia (à seulement 7 km) et de Teulada-Moraira (à seulement 4 km).

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Caractéristiques Techniques

CONSTRUCTION

Structure
Structure formée par des piliers et des poutres en béton armé avec des dalles de solives en béton et des traverses de voûtes, selon le projet technique.
MUR DE PLEIN AIR
Enceinte externe à double vantail formée de briques en céramique de 11 cm. en tôle extérieure, chambre avec isolation et cloison en briques de céramique de 7 cm à l’intérieur

CLOISON
Cloison de distribution intérieure en briques de céramique de 7 cm
COUVERTURES INCLINÉES
Les toits en pente de bardeaux de style arabe courbés posés avec du mortier lors de la pose de bardes en céramique reposant sur des cloisons formant des pentes.
ISOLATION MURALE
Isolation thermique intermédiaire dans les murs de clôture extérieurs à deux vantaux avec panneaux de polystyrène extrudé ou similaire.
ISOLATION EN COUVERTURE
Cloisons en briques de céramique avec création dune chambre à air et d’un tissu d’asphalte approuvé.
ISOLATION DES TERRASSES
Imperméabilisation en plaçant des feuilles de caoutchouc EPDM sur la dalle de sol.
Isolation thermique en plaçant des plaques isolantes homologuées sur la feuille d’étanchéité.

INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES

GENERAL
Installation électrique encastrée réalisée conformément à la réglementation électrotechnique basse tension, avec boîtier automatique de grandes marques, préparée pour contracter 5,75 kW.
MÉCANISMES
Mécanismes électriques de marque SIMON série 27, finis en blanc
AUTRE
Spot lumineux sous les armoires supérieures de la cuisine.

INSTALLATIONS DE PLOMBERIE

GENERAL
Installation d’eau chaude et d’eau froide sanitaire avec des conduits dans des tuyaux encastrés réalisés conformément à la réglementation en vigueur, avec robinet d’arrêt général et clés de coupe indépendantes dans chaque salle de bains.
EAU SANITAIRE CHAUDE
Production d’eau chaude sanitaire au moyen d’un chauffe-eau électrique de 100 litres.
RONDELLE
Une connexion de machine à laver, selon le plan
LAVE-VAISSELLE
Connexion lave-vaisselle dans la cuisine
SANITAIRE
Série sanitaire DAMA SENSO COMPACT en blanc de la maison ROCA
Baignoires
Baignoire modèle PRINCESS en acier 170x75 blanc de la maison ROCA.
ROBINET DE BAIN
Robinets de salle de bain série MONODIN finition chromée maison ROCA avec système de vidange automatique.
Les puits
Évier en acier inoxydable modèle J351 de la maison ROCA avec seau et égouttoir.
ROBINET DE CUISINE
Robinet pour lavabo série MONODIN finition chromée maison ROCA.

MEUBLES DE SALLE DE BAINS

MEUBLES DE SALLE DE BAINS
Armoire de toilette avec lavabo dans la salle de bain principale, à choisir par le client entre 3 possibilités déjà combinées avec Aménagement de cuisine, Plans de travail en granite, Portes et Penderies, Pavé et Tuiles.

MOBILIERS

MEUBLES DE CUISINE
Meubles de cuisine avec armoires du haut et du bas avec portes à choisir par le client entre 3 possibilités déjà combinées avec des comptoirs en granit, des portes et des armoires, des meubles de salle de bain, des revêtements de sol et des carreaux.
Cuisines
Comptoir de cuisine en granit fini avec double bordure rectangulaire, à choisir par le client entre 3 possibilités déjà combinées avec des meubles de cuisine, portes coulissantes et armoires à penderie, meubles de salle de bain, pavés et tuiles

APPAREILS

RÉFRIGÉRATEUR
Réfrigérateur combiné fini en blanc, de dimensions extérieures 1700x598mm, modèle ROMAN-F30 de la marque EDESA, ou similaire.
Au four
Four multifonction indépendant avec minuterie, finition blanche, modèle ROMAN-H150B de la marque EDESA, ou similaire.

PLAQUE DE CUISINE
Table de cuisson vitrocéramique indépendante Touchcontrol, modèle ROMAN-VT140LB de la marque EDESA, ou similaire.

CAPOT DEXTRACTION
Hotte extra-plate de 60 cm de largeur, à trois vitesses d’aspiration, finie en BLANC, modèle ROMAN-CT230B de la marque EDESA, ou similaire

INSTALLATIONS DE CLIMATISATION

AIR CONDITIONNÉ
Pré-installation de Split Climatisation comprenant l’installation depuis le vide sanitaire de la maison jusqu’au salon et dans la chambre principale de conduites pour les raccordements frigorifiques et le drainage, et d’un conduit ondulé pour les raccordements électriques futurs

VENTILATION
Dans le salon et la chambre principale. Système d’aération avec des modules en plastique injecté et des filtres qui maintiennent un environnement pur et sain à l’intérieur de la maison.

INSTALLATION DE TÉLÉCOMMUNICATIONS

POINT DE CONNEXION DE SERVICES (PAU)
Registre où est centralisé le réseau intérieur de la maison constitué des différentes prises de connexion (TV, TF, TLCA, PT) facilitant l’accès des utilisateurs aux différents services disponibles par les opérateurs
TÉLÉVISION (TV)
Chaîne de télévision avec câble vers le PAU depuis le salon et la chambre principale, selon le plan.
TÉLÉPHONE (TF)
Prise téléphonique canalisée avec câble vers le PAU depuis le salon et la chambre principale, selon le plan.
TÉLÉCOMMUNICATIONS (FTAA)
Prise de connexion informatique RJ45 avec câble vers le PAU depuis le salon et la chambre principale, selon le plan
PRENDRE PRÉVISION (PT)
Prise de courant avec couvercle borgne canalisé sans câble vers le PAU depuis la cuisine et les autres chambres, selon le plan.
AUTRES FACILITES
ALARME
Système d’alarme comprenant un kit de base comprenant une boîte d’alarme centrale avec détecteur de protection contre toute tentative de fraude, clavier de commande, 2 détecteurs de mouvement et télécommande, possibilité de connexion au récepteur d’alarme central

CHARPENTERIE EXTÉRIEURE

PORTON ENTRÉE
Porte d’entrée à la maison avec serrure de sécurité.
FENETRES
Fenêtres de qualité supérieure en aluminium laqué blanc, verre à double vantail avec chambre de type CLIMALIT ou mesures 4x6x4 similaires.

PROTECTION DE LA FENÊTRE
Protection des fenêtres dans les zones accessibles selon le projet avec barres en fer forgé galvanisé ou verre de sécurité.

STORES
Fenêtre en aluminium aveugle les chambres.

LUNETTES
Verre translucide
Double vitrage avec chambre d’isolation mesurant 4 + 6 + 4 type CLIMALIT ou similaire.

CHARPENTERIE INTÉRIEURE

ARMOIRE À VÊTEMENTS
Armoires de travail avec intérieur doublé avec mezzanine séparant étagère et barre de suspension, avec portes coulissantes avant hauteur 2,20 mètres. OAK plaqué dans le même style que les portes intérieures.

ÉTAPES DE PORTES
Portes en placage de bois de chêne avec finition à choisir par le client entre 3 possibilités déjà combinées avec des meubles de cuisine, portes de placard, meubles de salle de bain, trottoirs et tuiles
FINITIONS

LIEN INTERNE
Enduit intérieur fabriqué avec une finition lisse en plâtre projeté.

LIEN EXTERNE
Enduit extérieur avec mortier de ciment imperméabilisé avec une finition en goutte, base en pierre naturelle dans le périmètre de la maison.

PEINTURES
Peinture plastique à l’extérieur selon projet et plastique à l’intérieur en couleur blanche. Murs verticaux dans les intérieurs finition lisse.

SOLS
Carrelage de première qualité à choisir par le client entre 3 possibilités déjà combinées avec des meubles de cuisine, un comptoir en granit, des portes et armoires, des meubles de salle de bains et des trottoirs.
PAVEMENTS
Trottoir dans un logement de première qualité à choisir par le client entre 3 possibilités déjà combinées avec des meubles de cuisine, comptoir en granit, portes et armoires, meubles de salle de bains et tuiles
De la boue dans les porches, les terrasses et les accès communs, selon le projet.
Assurance

ASSURANCES
Assurance continent gratuite la première année.
ASSURANCE DÉCENALE
La maison a une assurance qui garantit pour une période de 10 ans les dommages produits dans la maison en raison de défauts ou de défauts qui ont leur origine ou affectent les fondations et la structure du bâtiment et compromettent sa résistance et sa sécurité.
GARANTIES
Garantie des montants économiques livrés par le client par le biais dune garantie bancaire ou dune police de garantie émise par une banque ou un assureur de premier ordre.
AUTRE
ATTENTION AU CLIENT
Suivi personnalisé du service client de la signature du contrat jusqu’à la fin de la période de garantie
Contrôle de la livraison des clés avec le support client et une attention personnalisée dans plusieurs langues.

VAPF.net
Intranet d’accès privé aux clients conçu pour vous offrir le plus d’information et de transparence lors du processus d’acquisition de votre maison, où vous pourrez trouver des informations sur votre maison, des images de l’évolution du travail, des contrats signés, ..
CONTRÔLE DE QUALITÉ
Étude géotechnique, plan de contrôle de la qualité du projet, essais en laboratoire, contrôle du contrôle de la qualité de l’exécution des travaux par une organisation de contrôle technique agréée, Direction de l’architecture et des géomètres.
Inspection technique du contrôle interne avant la livraison de la maison au client.
Documentation
Projet de construction, plan de santé et de sécurité, permis de travaux, certificat de travail final, certificat d’habitabilité ou de première occupation.

SERVICES TOUT COMPRIS
Frais d’exécution des différentes liaisons des services généraux
Transfert de propriété de l’eau
Installation de compteurs d’eau
Installation réduisant la pression de l’eau
Gestion de la visite d’inspection d’Iberdrola.
Gestion des prélèvements bancaires bancaires sur les factures d’eau, d’électricité et de proximité
Consommation d’électricité et d’eau de la remise des clés de la maison à la sous-traitance des deux fournitures pour le compte du client.
Gestion des inscriptions dans le cadastre
Boîte aux lettres privée
Paiement de la taxe municipale sur les déchets de l’année d’écriture
Paiement de la taxe foncière de l’année d’écriture
Paiement de la communauté de propriétaires (existante) de l’année d’écriture.

TELECOMMUNICATIONS
L’urbanisation Cumbre del Sol est dotée dune infrastructure de réseau de télécommunication dotée de la technologie PREWIMAX, conçue pour fournir des services d’accès téléphonique et Internet à haut débit.

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