ALCOBA PARIS INTERNATIONAL
24 rue de Clichy
75009 Paris


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Belle villa dans le golf de LAS COLINAS

Implantée au coeur du gof de Las Colinas, une villa moderne qui répond à toutes les attentes. En retraite, résidence secondaire, investissement, vous ne serez pas insensible à sa finition impeccable.

Villa Luxueuse de 150m2
Région: Costa Blanca
Dans le Golf Las Colinas
Chambre(s): 4
Salle(s) de bain: 3
Terrasse(s): 111 m2
Solarium: 20 m2
Piscine: 28,5 m2
Terrain: 1074,84 m2

Prix : 545 000 €

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Description

Villa n°21 de la Phase III de Comunidad Granado

Caractéristiques: 4 chambres , 3 salles de bain , Cuisine ouverte (la cuisine est complétement équipée), Salle à manger, Salon ouvert, Piscine, Terrasse(s) de 111m2, Climatisation.

Votre vie dans la communauté de Granado comprend un peu de golf à quelques pas, faire du shopping dans lun des centres commerciaux pratiques, bronzer sur la plage ou manger dans lun des villages de charme à proximité. Et tous ces services et loisirs à une courte distance en voiture:
- Écoles internationales
- Centres commerciaux
- Cours de golf
- Marinas
- Réserves naturelles
- Hôpital international
- Club de la plage

Las Colinas Golf & Country Club est un complexe résidentiel exclusif avec une faible densité de logements et construit autour dun parcours de golf 18 trous primé meilleur Golf d’Espagne en 2015 – 2016 et 2017 (Top 100 mondial). Dans un emplacement privilégié, Las Colinas se trouve sur une vallée entourée de collines et dune réserve naturelle de terres protégées et boisées.
Las Colinas Golf & Country Club se distingue par son intimité, sa beauté naturelle, son climat exceptionnel, ses excellentes connexions par la route, le train et lair et la conservation de lenvironnement naturel. Ses maisons, ses équipements, ses infrastructures et le terrain de golf se fondent parfaitement dans le paysage.

Cette conception de villa moderne met en évidence lutilisation du minimalisme, des angles frappants, des dispositions ouvertes et des espaces qui fusionnent de façon transparente espaces intérieurs et extérieurs

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Caractéristiques Techniques

FONDATIONS ET STRUCTURE
Béton armé avec semelles en béton séparées et dalles à sens unique.

CHARPENTERIE EXTÉRIEURE
Murs en briques céramiques (partie extérieure - 12 cm) avec chambre à air et isolation en polystyrène extrudé XPS (8 cm), et bloc dargile thermique (19 cm).

TOIT
Toit plat non-traficable avec isolation XPS (8 cm) et praticable sur les balcons.

FAÇADE
Mortier monocouche avec une finition grattée. En couleur blanche

MURS INTERNES
Murs de briques avec finition en plâtre.

FINITIONS SALLE DE BAIN
Céramique haut de gamme Gres selon le design dintérieur.

PLANCHER INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR
Intérieur, Carreaux céramiques haut de gamme Gres avec plinthe encastrée. Sol en béton lisse dans le garage.
Extérieur, Carreaux céramiques antidérapants haut de gamme Gres de la même gamme que les dalles intérieures.

ÉCLAIRAGE INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR
Intérieur, encastrés LED dans les plafonds, interrupteurs de couleur blanche sur toute la longueur et bouchons conformes aux normes. Perimeter LED Moulage de lumière.
Extérieur, luminaires de façade et éclairage de jardin.

CHARPENTERIE EXTÉRIEURE
En aluminium, couleur Inox, marque Schüco avec rupture de pont thermique et chariot porte-rouleau dans la cuisine et le salon.
Stores vénitiens externes motorisés dans les chambres.

VERRE
Fenêtres en verre Planitherm Ultra N avec double vitrage et chambre à air, selon le projet Exécution.
Fixer lécran en verre et la porte coulissante dans la salle de bain entre la toilette et la douche.
Fixer le verre dans la douche dans la chambre 2.

PEINTURE
Finition lisse de couleur blanche dans les murs en plâtre.
Papier peint décoratif sur les murs de la tête de lit, selon le design dintérieur.

CHARPENTERIE INTÉRIEURE
Cuisine
Équipé dunités de base et de mur, équipé dun ensemble complet de produits blancs (plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, double réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-linge, sèche-linge et lave-vaisselle) classe defficacité énergétique A ++.
Silestone ou plan de travail similaire en quartz.
Évier simple dans le même matériau que le plan de travail, mitigeur vertical à deux positions.
Portes intérieures
En bois, avec finition laquée lisse (2,70 m de haut) et cadre de porte encastré. Poignées en acier avec finition en acier.
Armoires
Armoire avec portes pliantes avec finition en bois de noyer américain. Distribution intérieure avec étagères, tiroirs et cintre, adaptés aux dimensions de la penderie, avec éclairage LED à lintérieur. Unités de bain
Meuble de salle de bain design complet avec finition américaine en noyer et miroir avec éclairage intégré.
Meubles de salon
Meuble TV couleur noyer américain et étagères en finition laquée DM brillant, avec foyer au gaz propane.
Porte dentrée principale
Porte pivotante entrée principale en bois avec serrure de sécurité.

RACCORDS ET ROBINETS DE SALLE DE BAIN
Articles sanitaires ROCA, y compris lensemble meuble-lavabo complet avec miroir.
Salle de bain murale et sanitaires. Gamme ROCA en couleur blanche.
Lavabo sur une armoire.
Douche au niveau du sol dans le même matériau que les planchers intérieurs. Robinets thermostatiques en finition chromée.
Bassin: Robinet mono-commande en finition chromée, avec aérateur pour lefficacité de leau.
Système dosmose.

CHAUFFAGE ET CLIMATISATION
Climatisation avec pompe à chaleur dans les conduits.
Pré-installation pour les porte-serviettes électriques dans les salles de bains.
Chauffage au sol électrique dans les salles de bains.
Pré-installation pour le chauffage par le sol tout au long.
Système de ventilation avec récupération de chaleur.
Support de panneau solaire pour ECS.
Chaudière à eau NUOS Ariston (Aerotermia).

EXTÉRIEUR
Bassin
Piscine avec éclairage LED. Carrelage en couleur selon laménagement paysager. Système délectrolyse à leau salée et régulateur automatique de pH Jardin:
Finition daménagement paysager standard avec système darrosage et éclairage.
Clôture:
Clôture principale, mur de maçonnerie en pierre.
Parois de séparation:
Zone de la maison - grillage en plastique de couleur verte avec haie.


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