ALCOBA PARIS INTERNATIONAL
24 rue de Clichy
75009 Paris


+33(0) 77 88 72 53 7

VILLA LUXUEUSE - GOLF LAS COLINAS (COSTA BLANCA)

Prix : 1 050 000 EUR

Magnifique Propriété Luxueuse de 150 m2 - NEUVE
Région: Costa Blanca
Dans le Golf Las Colinas
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain: 5
Terrasse(s): 85 m2
Sous-sol : 165 m2
Piscine: 34,50 m2
Terrain: 1050 m2


DESCRIPTION

Votre vie dans la communauté de Madroño comprend un peu de golf à quelques pas, faire du shopping dans l’un des centres commerciaux pratiques, bronzer sur la plage ou manger dans l’un des villages de charme à proximité. 

Et tous ces services et loisirs à une courte distance en voiture:

  • Écoles internationales
  • Centres commerciaux
  • Cours de golf
  • Marinas
  • Réserves naturelles
  • Hôpital international
  • Plage à 15 mn

Golf & Country Club est un complexe résidentiel exclusif avec une faible densité de logements et construit autour d’un parcours de golf 18 trous primé meilleur Golf d’Espagne en 2015 - 2016 et 2017 (Top 100 mondial). 

Dans un emplacement privilégié, Las Colinas se trouve sur une vallée entourée de collines et dune réserve naturelle de terres protégées et boisées. Las Colinas Golf & Country Club se distingue par son intimité, sa beauté naturelle, son climat exceptionnel, ses excellentes connexions par la route, le train et l’air et la conservation de l’environnement naturel. Ses maisons, ses équipements, ses infrastructures et le terrain de golf se fondent parfaitement dans le paysage.Cette conception de villa moderne met en évidence l’utilisation du minimalisme, des angles frappants, des dispositions ouvertes et des espaces qui fusionnent de façon transparente espaces intérieurs et extérieurs.

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Caractéristiques techniques

FONDATIONS ET STRUCTURE
Béton armé avec semelles séparées et dalles à sens unique.

BRIQUE EXTÉRIEUR
Murs en briques céramiques (partie extérieure - 12 cm) avec compartiment d'air et isolation en polystyrène haute densité (6 cm) et bloc d'argile thermique (9 cm).

TOIT
Toit plat non traficable avec isolation XPS (8 cm) et solarium praticable avec carrelage accessible par un escalier en béton.

FAÇADE
Mortier mono-couche avec une finition grattée. En couleur blanche

MURS INTERNES
Murs de briques avec finition en plâtre.

FINITIONS SALLE DE BAIN
Céramique haut de gamme Grès selon le design d'intérieur.

PLANCHER INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR
Intérieur, Carreaux céramiques haut de gamme Grès et plinthe en béton à encastrer, de la même couleur que le mur.
Extérieur, Carreaux céramiques antidérapants haut de gamme Grès de la même gamme que les dalles intérieures.

ÉCLAIRAGE INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR
Intérieur, lumières encastrées à LED, interrupteurs en couleur blanche, bouchons conformes aux normes.
Extérieur, luminaires de façade, éclairage de type LED. Éclairage de jardin.

CHARPENTERIE EXTÉRIEURE
Aluminium, marque européenne, avec rupture de pont thermique, couleur RAL 7016 (gris foncé) et châssis encastrés dans le salon et la chambre 3.
Stores motorisés dans les chambres.

VERRE
Double vitrage avec chambre à air et à faible émissivité, selon le code du bâtiment technique.
Porte d'entrée en aluminium et verre avec serrure de sécurité.
Écran de verre fixe dans les salles de bains.

PEINTURE
Finition lisse de couleur blanche.
Papier peint décoratif sur le mur de la tête de lit.

CHARPENTERIE INTÉRIEURE
Cuisine:
Équipé d'unités de base et de mur laquées à haute brillance, équipées dune table de cuisson à induction et dune hotte avec classe d'efficacité énergétique A ++.
Évier simple en acier inoxydable sous le plan de travail, robinet vertical simple de levier et douche de deux positions.
Plan de travail en quartz Silestone o similaire.
Portes intérieures
Finition laquée lisse, (hauteur standard) avec des poignées en acier en finition chromée et des charnières invisibles.
Armoires:
Armoire à portes coulissantes avec finition laquée haute brillance. Distribution intérieure avec étagères, tiroirs et barre de suspension, adaptés aux dimensions.
Unités de bain:
Concepteur complet de meuble-lavabo et miroir avec éclairage intégré.

RACCORDS ET ROBINETS DE SALLE DE BAIN
Articles sanitaires ROCA, y compris les meubles de salle de bain.
Sanitaires fixés au mur. Gamme ROCA en couleur blanche.
Salle de bain évier sur un meuble selon le design intérieur.
Douche au niveau du sol dans le même matériau que les planchers intérieurs. Robinets thermostatiques en finition chromée.
Robinet mono commande de lavabo en finition chromée, avec aérateur pour l'efficacité de l'eau.

CHAUFFAGE ET CLIMATISATION
Air climatisé central avec pompe à chaleur dans les conduits.
Pré-installation de porte-serviettes électriques dans les salles de bains.
Système de renouvellement d'air avec récupération de chaleur.
Chauffage au sol par eau, sauf au sous-sol.

EXTÉRIEUR
Bassin:
Piscine d'eau de 42 m2 avec zone de plage et système à débordement.
Lumière LED avec une combinaison de couleurs différente à définir en fonction de la conception de l'aménagement paysager.
La même finition de carreaux que la terrasse extérieure.
Système d'électrolyse au sel.
Jardin:
Finition d'aménagement paysager standard avec système d'irrigation et éclairage.
Clôture:
Façade principale: Mur en maçonnerie en pierre.
Murs de séparation: zone de la maison - grillage en plastique de couleur verte avec haie.

INSTALLATIONS SPÉCIALES
Système de Smart Home Technologie.
Système de filtration de l'eau par osmose dans la cuisine.
Système d'adoucissement de l'eau partout.
Stores intérieurs motorisés.
Ensemble de meubles complet avec des produits blancs et des ustensiles de ménage.
Pré-installation de barbecue.
Whirlpool extérieur dans la terrasse de suite.
Ascenseur de l'étage d'accès au sous-sol (4 arrêts).


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