ALCOBA PARIS INTERNATIONAL
24 rue de Clichy
75009 Paris


+33(0) 77 88 72 53 7

MAGNIFIQUE VILLA PRIMÉE EUROPEAN PROPERTY AWARD 2019-2020

PRIX : 3 300 000 EUR


Région: Costa Blanca Dans le Golf Las Colinas 
Chambre(s): 4 
Salle(s) de bain: 4+2 
Surface: 570,90 m2 
Terrasse(s): 400 m2 
Sous-sol : 291,40 m2 
Piscine(s): 45,60 m2 + 18 m2
Terrain: 1589 m²
Disponible Février 2020

Description

Villa Tomillo n°7

Caractéristiques: 4 chambres , 4 salles de bain , Cuisine ouverte (la cuisine est complètement équipée), Salle à manger, Salon ouvert, Piscines, Terrasse(s) de 400m2, Climatisation, Sous-sol de 291,40m2.


La communauté de Tomillo bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du club de golf et de loisirs Las Colinas.
Cette communauté se compose de villas de luxe individuelles entourées de golf avec une vue superbe.
Somium développe la villa Tomillo 7 Signature sur le meilleur terrain de la communauté de Tomillo, surplombant le parcours de golf de championnat.
La communauté de Tomillo se distingue par son intimité et son exclusivité au sein du complexe.

Las Colinas Golf & Country Club est un complexe résidentiel exclusif avec une faible densité de logements et construit autour d'un parcours de golf primé de 18 trous. Las Colinas bénéficie d'un emplacement privilégié dans une vallée entourée de collines et dune réserve naturelle de terres protégées et de forêts.

Le club de golf et de loisirs Las Colinas se distingue par son intimité, sa beauté naturelle, son climat exceptionnel, ses très bonnes liaisons routières, ferroviaires et aériennes et par la préservation de son environnement naturel. Ses maisons, ses commodités, ses infrastructures et le parcours de golf lui-même s’intègrent parfaitement dans le paysage.

Caractéristiques Techniques

FONDATIONS ET STRUCTURE
Béton armé avec semelles séparées et dalles unidirectionnelles.

BRIQUE EXTÉRIEURE
Murs extérieurs composés de quatre couches d'isolation, brique en céramique extérieure, chambre à air, isolant en polystyrène haute densité et brique en céramique / bloc d'argile thermique conformément aux exigences en matière d'efficacité énergétique du code du bâtiment technique.

TOIT
Toit plat sans ‐ circulation avec isolation en polystyrène extrudé (8 cm) et praticable en terrasses.

FAÇADE
Mortier mono-couche avec une finition raclée.
Murs en pierre naturelle La Nucia.

MURS INTERNES
Brique avec finition en plâtre.
FINITIONS DE SALLE DE BAINS
Céramiques «Grès» haut de gamme et marbre gris Zarci selon le dernier design.

PLANCHER INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR
Intérieur, marbre gris de Zarci, selon le projet de design d'intérieur.
Extérieur, marbre gris de Zarci, selon le projet de design d'intérieur.
SPA & piscine: bois synthétique, selon projet d''aménagement intérieur.

ÉCLAIRAGE INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR
Lampes d'intérieur et projecteurs de plafond à LED, interrupteurs de couleur blanche et prises conformes aux normes. Périmètre LED moulant la lumière en fonction du projet de design d'intérieur.
Extérieur, luminaires de façade et éclairage de jardin.
Espace spa, spots au plafond et lampes à LED linéaires.

CHARPENTERIE EXTÉRIEURE
En aluminium, marque Schüco à coupure thermique, couleur gris anthracite (RAL 7016), plancher encastré dans le salon et la cuisine.
Portes de 3 m de haut au rez-de-chaussée et de 2,8 m de haut au premier étage.

CHARPENTERIE INTÉRIEURE
Cuisine:
EquipéE d'unités de base et murales, équipé d'un ensemble complet de produits électroménagers (plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, réfrigérateur double, four, four micro-ondes, cafetière, lave-linge, sèche-linge et lave-vaisselle) de classe d'efficacité énergétique A ++.
Meubles de cuisine en MDF finition noyer américain délavé. Armoires avec éclairage intérieur à LED.
Évier simple dans le même matériau que le plan de travail, robinets à levier unique verticaux à deux positions.
Marteau martelé et brossé dans le plan de travail en marbre gris Zarzi de 20 mm d'épaisseur.
Portes intérieures:
Finition laquée lisse, plancher à plafond, avec poignées en acier chromées, ferrures de porte invisibles.
Garde-robes:
Armoire à portes battantes et coulissantes au fini noyer américain délavé. Distribution intérieure avec étagères, tiroirs, barre de suspension et éclairage intérieur, adaptée aux dimensions.
Escaliers:
Métallique avec garde-corps en verre et finition en marbre gris Zarci.
Porte d'entrée:
Porte d'entrée en bois avec serrure de sécurité.

VERRE
Double vitrage avec chambre à air conformément au code du bâtiment technique.
Porte d'entrée en aluminium et verre, avec serrure de sécurité.
Ecran fixe dans les salles de bain.
Moustiquaires en verre coulissant dans les salles de bain 1 et 3.
Porte coulissante en verre dans la suite.

RACCORDS DE SALLE DE BAINS ET ROBINETS
Fixations murales Roca blanches.
Bassin circulaire de design en marbre ivoire poli, selon le projet de design d'intérieur.
Douche de plain-pied, dans le même matériau que le carrelage intérieur. Robinets thermostatiques en finition chromée.
Robinet mono-trou en finition chromée, avec aérateur pour une utilisation efficace de l'eau.

PEINTURE
Finition lisse de couleur blanche.
Papier peint décoratif sur les murs de la tête de lit.

CHAUFFAGE ET CLIMATISATION
Climatisation centrale avec pompe à chaleur par conduits.
Pré-installation de porte-serviettes électriques dans les salles de bain.
Système de renouvellement d'air avec récupération de chaleur.
Chauffage au sol par eau, y compris le sous-sol, sauf le garage.

EXTÉRIEUR
Bassin:
Bassin d'eau de 45m2 avec zone de plage et système infinity.
Éclairage LED avec différentes combinaisons de couleurs en fonction de la conception paysagère.
Même finition que la terrasse.
Système d'électrolyse au sel.
Jardin:
Finition paysagère standard avec système d'irrigation et éclairage.
Clôture:
Façade principale: mur de pierre.
Cloisons: zone de la maison - grillage en plastique de couleur verte avec haie.
Portail motorisé sur la façade principale et le garage.

INSTALLATIONS SPÉCIALES
Système Smart Home Technology avec interphone vidéo.
Système de filtration d'eau par osmose dans la cuisine.
Système d'adoucissement de l'eau partout.
Rideaux intérieurs motorisés.
Ensemble de mobilier complet avec des produits blancs et des ustensiles de ménage.
Pré-installation du barbecue.
3 ‐ arrête l'ascenseur.
Cellier séparé (sans installations).
Foyer au propane à 3 côtés
Spa au sous-sol:
Piscine chauffée de 18 m², finition spéciale en dalles de grès.
Whirlpool de 9,90 m², finition spéciale en grésite.
Vestiaire.
Sauna.
Salle de divertissement au sous-sol (TV 75 po).
Pergola en bois synthétique dans la terrasse du rez-de-chaussée.

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