À vendre - Immeuble 108 m² situé à Gennevilliers (92230)

Situé à Gennevilliers à mi-chemin entre les métros Les Courtilles et Les Agnettes, nous vous proposons un immeuble en monopropriété de 4 appartements à finir de rénover. Actuellement, 1 lot sur les 4 est terminé. Il y a donc la place à l'imagination pour le reste.
Cet immeuble est composé de 4 appartement avec compteurs électriques individuels dont 1 pour les parties communes, d'une surface totale d'environ 93 m² Loi carrez, et 108 m² en surface utile, à 10 mn à pieds de 2 métros (ligne 13) et bus direct à la Défense, à proximité de tout commerce.
1 lot est loué à 750 € CC, les travaux à prévoir sont la réfection totale des 3 autres lots. Le toit a été complétement refait en 2018.
Budget travaux à terminer : environ 120 000€ incluant l'ameublement
Composition des lots :

RDC : T1 de 21,55 m²
RDC : T1 de 19,75 m² avec jardin d'environ 25 m²
R+1 : T1 de 17,82 m²
R+1 : T2 de 24 m² avec combles aménageables (55,54 m² de surface utile) 31,50 m², et un large balcon de 11 m².
TOTAL : 93,18 m² loi Carrez (108,83 m² surface utile)

Potentiel en logement mixte (meublé et location courte durée).
Prix de vente de 400 k€, honoraires à charges acquéreur de 20k€.

Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alcoba/188/MF85l/bareme_des_honoraires_2020n1.pdf

Ville	Gennevilliers 92230
Surface	108 m²

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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