T3 IDÉAL PRIMO ACCÉDANT - INVESTISSEUR

L'agence ALCOBA PARIS vous présente en exclusivité un magnifique T3 situé à 400 m de la gare de Chelles, avec l'arrivée prochaine du métro 15.

Situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble de 1949, l'appartement se compose d'un séjour en parquet et cuisine américaine en PVC avec un îlot central, 2 chambres parquetées, 1 salle d'eau et un WC indépendant, une cave venant complétée le bien.
L'agencement est idéalement optimisé sans perte d'espace et peut convenir pour des investisseurs souhaitant investir en colocation ou en meublé.
Le bien était précédemment loué, et l'attractivité locative est relativement forte.

L'appartement est au calme et sans vis-à-vis.
A venir visiter rapidement !

taxe foncière de 611 €.
Charges mensuelles de 125 € environ.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700 €. Date de réalisation du DPE : 23/03/2021.